{"product_id":"llave-en-mano-propietarios-guia-para-alquilar-tu-vivienda","title":"Llave en Mano Propietarios · Guía para alquilar tu vivienda","description":"\u003cp\u003eGuía práctica en PDF de \u003cstrong\u003e82 páginas\u003c\/strong\u003e para \u003cstrong\u003epropietarios particulares\u003c\/strong\u003e que alquilan una vivienda en \u003cstrong\u003eEspaña\u003c\/strong\u003e, o unas pocas. Edición octubre 2026, revisada el 14 de octubre de 2026 frente al BOE. En español.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePara quién:\u003c\/strong\u003e quien alquila su piso por primera vez, quien ya tiene inquilino y quiere hacerlo bien, y quien necesita ponerse al día con los cambios de octubre de 2026. Explica la ley estatal (Ley de Arrendamientos Urbanos, Ley de Enjuiciamiento Civil e IRPF de territorio común) y señala lo que depende de tu comunidad autónoma o municipio. No trata el alquiler turístico ni otros países; País Vasco y Navarra tienen IRPF foral.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eQué incluye: 13 pasos, del día que decides alquilar a la declaración de la renta\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eCómo alquilar: vivienda habitual, vivienda temporal con causa o por habitaciones; gestión propia o agencia; gran tenedor y zona tensionada.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEl precio: comparación con el mercado, límites en zona tensionada, índice de referencia y el coste real de un mes vacío.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePapeles y anuncio: certificado energético, seguros, inventario, qué debe incluir el anuncio por ley y qué no puedes poner.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eElegir inquilino con criterios objetivos de solvencia, cumpliendo la protección de datos y sin discriminar.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFianza y garantías dentro de los límites legales, avalista y seguro de impago.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEl contrato: 12 comprobaciones, cláusulas nulas, la vivienda temporal y la cláusula de necesidad.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCobro, subida anual (IRAV y límite del 2 % hasta 2027), gastos que puedes repercutir y reparaciones con los nuevos plazos.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eSi no paga: primeros días, requerimiento fehaciente, desahucio y las reglas para inquilinos vulnerables.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRenovación, fin y venta: prórrogas (incluido el RDL 28\/2026), necesidad de la vivienda, liquidación de la fianza y derecho de tanteo.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFiscalidad: gastos deducibles, amortización y la reducción del IRPF según la fecha del contrato.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eHerramientas:\u003c\/strong\u003e 13 plantillas de comunicaciones y 4 cláusulas modelo para el contrato (actualización, comunidad, necesidad y causa de la vivienda temporal); fichas rellenables en el PDF (puesta a punto, rentabilidad neta, evaluación de candidatos, acta de entrega e inventario, liquidación de la fianza); 10 instrucciones para asistentes de IA; datos por comunidad autónoma. Incluye una página web protegida con todas las plantillas para copiar desde el móvil; la contraseña viene en la guía.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eActualizaciones:\u003c\/strong\u003e enviamos la nueva edición al correo de compra durante la primera semana de cada mes. Varias reglas dependen de los Reales Decretos-leyes 28 y 29\/2026, pendientes de convalidación; la guía lo señala en cada caso.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eContenido informativo; no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Para un impago, una demanda o la declaración de la renta, la guía indica cuándo acudir a un profesional.\u003c\/p\u003e","brand":"Llave en Mano","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":59205657624908,"sku":null,"price":24.9,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1095\/0721\/5692\/files\/lem-propietarios-portada.jpg?v=1792100170","url":"https:\/\/llaveenmano.online\/products\/llave-en-mano-propietarios-guia-para-alquilar-tu-vivienda","provider":"Llave en Mano","version":"1.0","type":"link"}